Tujuan penelitian ini adalah (1) Untuk mengetahui dan memahami akibat hukum asas pemisahan horizontal dalam peralihan hak atas tanah, (2) Untuk mengetahui, mengkaji dan menganalisis perlindungan hukum asas pemisahan horizontal dalam peralihan hak atas tanah. Adapun jenis peneitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah jenis penelitian Empiris atau biasa juga dikenal dengan Non Doktrinal yaitu pendekatan dari segi fakta peristiwa hukum yang terjadi ditengah masyarakat luas pada umumnya. Berdasarkan hasil penelitian, penerapan asas pemisahan horizontal hak - hak atas tanah yang merupakan sifat asli hak - hak dalam hukum adat, tetap dipertahankan tetapi disesuaikan dengan kenyataan kebutuhan masyarakat masa kini. Hak atas tanah tidak meliputi pemilikan atas bangunan yang ada diatasnya. Bangunan, tanaman dan benda benda lain yang menanam baik pihak itu pemegang hak atas tanahnya sendiri atau bukan, kecuali kalau ada perjanjian sebaliknya.