Tujuan Penelitian ini (1). Untuk mengetahui bagaimanakah perlindungan hukum terhadap pemegang hak atas tanah bilamana terdapat penerbitan sertifikat ganda di kantor pertanahan. (2). Untuk mengetahui faktor-faktor apa saja yang menyebabkan diterbitkannya kepemilikan sertifikat ganda hak atas tanah oleh kantor pertanahan. Metode penelitian yang dilakukan peneliti dalam penelitian yuridis-empiris. Metode penelitian yuridis merupakan suatu upaya penelitian yang dilakukan dengan cara menganalisis peraturan perundang-undangan yang ada terkait dengan permasalahan dalam penelitian. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa; (1). Perlindungan hukum terhadap pemegang kuasa hak atas tanah bilamana terdapat penerbitan sertifikat ganda dikantor pertanahan yaitu pemegang sertifikat asli dilindungi berdasarkan ketentuan Pasal 19 ayat (2) huruf c serta Pasal31 serta Pasal 32 PP 24 Tahun 1997. (2). Faktor-faktor yang menyebabkan diterbitkannya kepemilikan sertifikat ganda hak atas tanah oleh kantor pertanahan yaitu terdapatnya kesalahan yang dilakukan oleh Badan Pertanahan Nasional, masyarakat atau kesalahan yang dilakukan diluar dari kewenangan BPN. Berdasarkan hasil penelitian tersebut direkomendasikan: (1). Perlu sertifikat hak atas tanah, diterbitkan satu bidang tanah saja. (2). Perlu memperhatikan dan melaksanakan undang-undang pokok agraria dan peraturan pelaksanaannya secara konsekuen dan bertanggung jawab.